「民众租房」第28周(7.3-7.9)全市成交量环比增逾两成

「民众租房」

上周全市共成交635套新房住宅,环比增加23.8%。均价环比跌1.6%,为55447元/平方米。成交供应方面,市场依旧较为冷清,无楼盘入市仅有1个楼盘取得预售。楼市整体趋向稳定,同时最近政府对人才住房和保障房的供应力度较大,或会进一步稳定楼市发展。

成交楼盘排行榜方面,龙岗区成交274套占据榜首,其次宝安区成交256套,成交量仅低于龙岗3%。

全市新房住宅成交综述

深圳全市新房住宅共成交635套,环比上涨23.78%;成交面积6.62万㎡,环比上涨22.24%;成交均价55447元/㎡,环比下跌1.59%。总体来说,新房住宅量涨价跌。新房备案量在两周的连续下滑之后再度上涨,月初的数据表现略好于6月底的情况。

透过上半年的市场可以发现,虽然新房半年度备案总量在此轮政策之后三连跌,但从月度表现来看,2017年春节之后有逐步走出低谷的现象。目前,在政策大环境压力以及供应紧缩的情况下,市场整体表现尚属稳健。价格方面,新房整体均价节奏控制良好。

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区域新房住宅成交情况

区域表现如下:龙岗赶超宝安重回全市成交第一大区,一周内共成交274套,占据了43%的成交量;其次是宝安区,成交256套,占全市总量的40%;再次是南山区,成交58套;福田区成交25套;罗湖区成交22套;盐田区依然零成交。从环比变化来看,除了盐田区依然保持零成交、福田区环比下跌之外,其他四个区域环比上涨,其中罗湖由于基数较小,量值翻倍,剩余三个区域环比上涨两至三成。具体情况如下:

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热盘推荐一:前海湖山壹号

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项目介绍:

前海湖山壹号为恒丰地产打造的高端别墅住区,位于宝安区福永街道广深公路西侧,107国道以西、福永立新水库旁。项目总用地面积87390.64㎡,总建筑面积161010.96㎡,整体容积率1.14,别墅容积率仅为0.6。 前海湖山壹号别墅,除了拥有稀缺的湖景资源外,在建筑品质上也更上一层楼。前海湖山壹号别墅采用新古典主义建筑风格,兼容华贵典雅与时尚现代感。新古典主义建筑将古典的繁杂雕饰简化,并与现代的材质相结合,房子内外、建筑的细部、经典的色彩和精致的空间层次丰富、尺度宜人。

主推户型:建面约355平的双拼别墅,均价110000元/平

咨询热线:400-020-8668 转 2183#

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热盘推荐二:中洲·中央公寓E-CLASS

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项目介绍:

中洲中央公园位于深圳前海创业路与前进路交汇处,地铁5号灵芝站上。项目与灵芝公园仅一天桥之隔,建筑面积共计约70多万平方米,整体项目分三期开发,一二期为住宅,三期为公寓及商业体。一、二期住宅已经完入住,商业体明年下旬试营业。中洲中央公寓E-CLASS,占地面积约14915.08㎡,计容建筑面积约为85000㎡,公寓建筑面积约50000㎡,总套数234套。中洲中央公园E-CLASS 335㎡公寓。总建筑面积约为20770㎡,套数约为62套。

项目优势:

335㎡5套惊喜特价单位来袭,7.3万/㎡起!!

1、通体象牙白公寓外立面,以艺术手法勾勒横向波浪层格,塑造156m时尚感流线型建筑。

2、335㎡绝版不限购不限贷总裁公寓

3、入户电梯,2梯2户配置,迅达S7000商务级电梯入户。

4、270°观景阳台,灵芝公园

5、打造人形天桥

6、金紫荆管家服务。圣廷苑酒店物管,引进金紫荆物管服务体系; 提供贴心服务,让业主充分享受尽善尽美的个性化服务;首层大堂设置礼宾台,酒店式管理配置24小时礼宾师,配备管家。

7、公寓产品不限购;

8、住宅用水用电,大尺度双阳台设计,区别传统公寓;

9、设计理念与造型荣获第八届西班牙“建筑与室内设计大奖”、VIII Porcelanosa Grupo Awards大奖。

咨询热线:400-020-8668 转 2055#

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